Exklusive Immobiliendienstleistungen Wellucken

Sie wollen in Wellucken eine Immobilie verkaufen, oder eine Wohnung vermieten? Dann sind sie hier genau richtig.

Unser Service als Immobilienmakler:

  • Begutachtung ihrer Immobilie und die Ermittlung des momentanen  Verkaufswertes.
  • Besichtigung des Gebäudezustands.
  • Bearbeiten der vorliegenden Unterlagen der Immobilie.
  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie.
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés unter Berücksichtigung der gesetzl. Vorgaben.
  • Vorhandene Kaufinteressenten prüfen und Kontaktieren.
  • Marketing der Immobilie in Internetportalen und Anzeigenschaltung.
  • Anfragen potenzieller Interessenten bearbeiten.
  • Terminvereinbarungen und Ausführen von Besichtigungen.
  • Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten.
  • Überprüfung der Bonität von potenziellen Käufern.
  • Terminabsprache und Beurkundung des Kaufvertrags im Notariat.
Lobri Immobilien Makler
Haus verkaufen

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie und stehen ihnen als professionelle Unterstützung zur Seite.

Vereinbaren sie mit uns einen Termin zur Beratung und Erhalten sie Wichtige Informationen Rund um ihre Immobilie.

 

 

Sie haben noch keinen Energieausweis? Kein Problem. Gerne helfen wir ihnen bei der Beantragung eines Energieausweises.

Richtig Vermieten Wellucken

Erhalten sie Unterstützung bei der Vermietung ihrer Wohnung.

Bei einer Vermietung Wohnung , gibt es verschiedene Dinge auf die man achten sollte.

Darunter der lokale Mietspiegel , der den lokalen Mietpreis darstellt.

Dieser kann zu einer Übersicht genutzt werden.

Dann Sonderausstattungen, wie zum Beispiel eine Einbauküche, die den Mietzins positiv beeinflussen.

Je nach Austattung der Wohnung und Lage, können so schon Abweichungen von Mietspiegel entstehen.

Beispielsweiße: Eine Einbauküche kann im durchschnitt zwischen 0,40 Euro und 0,65 Euro den Mietzins anheben.

Auch sollte man sich Gedanken über die höhe der Kaution machen. Diese kann einen vor finanziellen Schäden, durch

Beschädigungen, beim Auszug der Mieter schützen.

Wenn der richtige Mietzins ermittelt ist, muss die Eigentumswohnung richtig dargestellt werden.

Hierzu zählen aussagekräftige Bilder und eine gute Beschreibung der Eigentumswohnung.

Der Auftritt ihrer Wohnung

Sodass schnell ein Mietinteressent gefunden wird, benötigt es ein aussagekräftiges Marketingkonzept in Wellucken, das eine möglichst große Reichweite hat.

So lässt sich schneller eine Wohnung an den richtigen Interessenten vermieten.

Für die Akquise der richtigen Mieter sollten die Besichtigungstermine durchdacht ablaufen.

Auch ist ein gewisses Maß and Erfahrung und Menschenkenntnis hilfreich.

Dazu sollte man den Bewerbern mitteilen welche Unterlagen man benötigt. Hilfreich sind für den Vermieter

eine Mietschuldenfreiheitserklärung, Selbstauskunft etc.

Diese Helfen bei der Wahl des Mieters.

Und natürlich der richtige Mietvertrag.

Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung? Kein Problem! Gerne Vereinbaren wir mit ihnen eine Besichtigung vor Ort um Ihre Fragen zu beantworten.

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie.

Der Immobilienmakler

Hilfe beim Verkauf eines Hauses

Ein Immobilien kauf als auch der Verkauf sind im Leben in der Regel nicht

besonders , meistens sogar einmalig.

Aus diesem Grund ist eine umfassende Beratung wichtig. Kleine Fehler passieren schnell,

die später sehr ärgerlich sein können. Aus diesem Grund ist ein Beratungsgespräch durch einen Immobilien Makler Sinnvoll.

Verhandlungen Interessenten und Verkäufer oftmals sehr Mühselig und Zeit intensiv.

Da es bei Häusern um große Investitionen geht, sollte man sich umfassend beraten lassen. So kann Zeit und Geld gespart und Fehler vermieden werden.

Das Marketingkonzept ihrer Immobilie

Profitieren sie von einen ausgefeilten Marketingkonzept das sowohl Online als auch Offline ihre Immobilie in Wellucken bestmöglich präsentiert um eine möglichst große Reichweite zu erlangen. Durch eine große Anzahl an Interessenten lassen

sich oftmals bessere Kaufpreise erzielen. Auch lassen sich dadurch Häusern schnellerveräußern mit dem richtigen Marketing.

 Das präsentieren der Immobilie

Ein Immobilien Makler kümmert sich um die Terminabsprachen für eine Besichtigung und führt diese auch durch. Dabei sind Menschenkenntnis, Fachwissen und Verkaufsgeschick von Vorteil.

Jeder potenzielle Käufer hat eigene Vorstellungen. So hat ein Investor andere Prioritäten und Bedürfnisse als eine Familie die ein Haus sucht.

Diese gilt es zu Berücksichtigen um den Verkauf optimal zu planen.

Der Verkaufsablauf

Wenn ein Käufer gefunden ist, geht es darum den Verkauf abzuschließen. Hier für wird ein Termin bei einen Notar ausgemacht vereinbart und ein Vorvertrag angefertigt. Sodass auch alles
reibungslos laufen sollte. Natürlich kümmert sich ein Immobilien Makler auch darum.

 

Die Umgebung

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