Exklusive Immobiliendienstleistungen Weidenloh

Sie wollen in Weidenloh eine Immobilie verkaufen, oder eine Wohnung vermieten? Dann sind sie hier genau richtig.

Unser Service als Immobilienmakler:

  • Begutachtung ihrer Immobilie und die Ermittlung des momentanen  Verkaufswertes.
  • Besichtigung des Gebäudezustands.
  • Bearbeiten der vorliegenden Unterlagen der Immobilie.
  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie.
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés unter Berücksichtigung der gesetzl. Vorgaben.
  • Vorhandene Kaufinteressenten prüfen und Kontaktieren.
  • Marketing der Immobilie in Internetportalen und Anzeigenschaltung.
  • Anfragen potenzieller Interessenten bearbeiten.
  • Terminvereinbarungen und Ausführen von Besichtigungen.
  • Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten.
  • Überprüfung der Bonität von potenziellen Käufern.
  • Terminabsprache und Beurkundung des Kaufvertrags im Notariat.
Lobri Immobilien Makler
Haus verkaufen

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie und stehen ihnen als professionelle Unterstützung zur Seite.

Vereinbaren sie mit uns einen Termin zur Beratung und Erhalten sie Wichtige Informationen Rund um ihre Immobilie.

 

 

Sie haben noch keinen Energieausweis? Kein Problem. Gerne helfen wir ihnen bei der Beantragung eines Energieausweises.

Richtig Vermieten Weidenloh

Erhalten sie Unterstützung bei der Vermietung ihrer Wohnung.

Bei einer Vermietung Wohnung , gibt es verschiedenes auf die man achten sollte.

Darunter der Mietspiegel , der den lokalen Mietpreis darstellt.

Dieser kann zu einer ersten orientierung genutzt werden.

Dann Besonderheiten, wie zum Beispiel eine Einbauküche, die den Mietzins positiv beeinflussen.

Je nach Austattung der Wohnung und Lage, können so schon Abweichungen von Mietspiegel entstehen.

Hier ein Beispiel: Eine Einbauküche kann im durchschnitt zwischen 0,40 Euro und 0,65 Euro den Mietzins anheben.

Auch sollte man sich Gedanken über die höhe der Kaution machen. Diese kann einen vor finanziellen Schäden, durch

Beschädigungen, beim Auszug der Mieter schützen.

Wenn der richtige Mietzins ermittelt ist, muss die Wohnung richtig dargestellt werden.

Hierzu zählen gutes Bildmaterial und eine gute Beschreibung der Wohnung.

Das Bewerben ihrer Immobilie

Sodass schnell ein Interessent gefunden wird, benötigt es ein gutes Marketingkonzept in Weidenloh, das eine möglichst große Reichweite hat.

So lässt sich schneller eine Wohnung an den richtigen Mietinteressent vermieten.

Für die Akquise der richtigen Interessenten sollten die Besichtigungstermine durchdacht ablaufen.

Auch ist ein gewisses Maß and Erfahrung und Menschenkenntnis hilfreich.

Dazu sollte man den Interessenten mitteilen welche Unterlagen benötigt werden. Von Interesse für den Vermieter

eine Mietschuldenfreiheitserklärung, Selbstauskunft etc.

Diese bieten Hilfe bei der Wahl des Mieters.

Und natürlich der richtige Mietvertrag.

Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung? Kein Problem! Gerne Vereinbaren wir mit ihnen eine Besichtigung vor Ort um Ihre Fragen zu beantworten.

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie.

Der Immobilienmakler

Hilfe beim Verkauf eines Hauses

Ein Haus Kauf wie auch der Verkauf sind im Leben in der Regel nicht

alltäglich, meistens sogar einmalig.

Aus diesem Grund ist eine umfassende Beratung wichtig. Schnell können sich Fehler einschleichen,

die später sehr ärgerlich sein können. Aus diesem Grund ist eine Beratung durch einen Immobilien-Makler Sinnvoll.

Auch sind Verhandlungen Kaufinteressenten und Verkäufer oftmals sehr anstrengend und zeitraubend.

Da es bei Immobilien um hohe Geldbeträge geht, sollte man sich umfassend beraten lassen. So kann Zeit und Geld gespart und Fehler vermieden werden.

Das Bewerben ihrer Immobilie

Profitieren sie von einen ausgefeilten Marketingkonzept das sowohl Online als auch Offline ihre Immobilie in Weidenloh bestmöglich präsentiert um eine möglichst große Reichweite zu erlangen. Durch eine größere Anzahl an potenzielle Käufer lassen

sich oftmals bessere Kaufpreise erzielen. Auch lassen sich dadurch Immobilien schnellerveräußern mit dem richtigen Marketing.

 Die Besichtigung

Ein Immobilien-Makler kümmert sich um die Besichtigungstermine und führt diese auch durch. Dabei sind Menschenkenntnis, Fachwissen und Verkaufstalent gefragt.

Jeder potenzielle Käufer hat eigene Vorstellungen. So hat ein Immobilien Investor andere Prioritäten und Bedürfnisse als eine Familie die ein Eigenheim sucht.

Diese gilt es zu in Erfahrung zu bringen um den Verkauf optimal zu planen.

Der Verkaufsablauf

Wenn ein Käufer gefunden ist, geht es darum den Verkauf abzuschließen. Hier für wird ein Notartermin vereinbart und ein Vorvertrag angefertigt. Sodass auch alles
reibungslos laufen sollte. Natürlich kümmert sich ein Immobilien-Makler auch darum.

 

Die Umgebung

Kirchenbirkig, Siegmannsbrunn, Kühlenfels, Pottenstein, Trägweis