Exklusive Immobiliendienstleistungen Sengenthal

Sie wollen in Sengenthal eine Immobilie verkaufen, oder eine Wohnung vermieten? Dann sind sie hier genau richtig.

Unser Service als Immobilienmakler:

  • Begutachtung ihrer Immobilie und die Ermittlung des momentanen  Verkaufswertes.
  • Besichtigung des Gebäudezustands.
  • Bearbeiten der vorliegenden Unterlagen der Immobilie.
  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie.
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés unter Berücksichtigung der gesetzl. Vorgaben.
  • Vorhandene Kaufinteressenten prüfen und Kontaktieren.
  • Marketing der Immobilie in Internetportalen und Anzeigenschaltung.
  • Anfragen potenzieller Interessenten bearbeiten.
  • Terminvereinbarungen und Ausführen von Besichtigungen.
  • Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten.
  • Überprüfung der Bonität von potenziellen Käufern.
  • Terminabsprache und Beurkundung des Kaufvertrags im Notariat.
Lobri Immobilien Makler
Haus verkaufen

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie und stehen ihnen als professionelle Unterstützung zur Seite.

Vereinbaren sie mit uns einen Termin zur Beratung und Erhalten sie Wichtige Informationen Rund um ihre Immobilie.

 

 

Sie haben noch keinen Energieausweis? Kein Problem. Gerne helfen wir ihnen bei der Beantragung eines Energieausweises.

Richtig Vermieten Sengenthal

Erhalten sie Unterstützung bei der Vermietung ihrer Wohnung.

Bei einer Vermietung Eigentumswohnung , gibt es verschiedenes auf die man achten sollte.

Darunter der lokale Mietspiegel , der die Ortsübliche Vergleichsmiete darstellt.

Dieser kann zu einer ersten orientierung genutzt werden.

Dann Sonderausstattungen, wie zum Beispiel eine Einbauküche, die den Preis pro m² positiv beeinflussen.

Je nach Austattung der Wohnung und Lage, können so schon Abweichungen von Mietspiegel entstehen.

Als Beispiel: Eine Einbauküche kann im durchschnitt zwischen 0,40 Euro und 0,65 Euro den Preis pro m² anheben.

Auch sollte man sich Gedanken über die höhe der Kaution machen. Diese kann einen vor finanziellen Schäden, durch

Beschädigungen, beim Auszug der Mieter schützen.

Wenn der richtige Preis pro m² ermittelt ist, muss die Eigentums-Wohnung richtig präsentiert werden.

Dazu zählen tolle Bilder und eine gute Beschreibung der Eigentums-Wohnung.

Das Bewerben ihrer Immobilie

Sodass schnell ein Mieter gefunden wird, benötigt es ein ausgefeiltes Marketingkonzept in Sengenthal, das eine möglichst große Reichweite hat.

So lässt sich schneller eine Eigentumswohnung an den richtigen Interessenten vermieten.

Für die Akquise der richtigen Mietinteressenten sollten die Besichtigungstermine geplant ablaufen.

Auch ist ein gewisses Maß and Erfahrung und Menschenkenntnis hilfreich.

Dazu sollte man den Interessenten mitteilen welche Unterlagen benötigt werden. Interessant sind hier für den Vermieter

eine Mietschuldenfreiheitserklärung, Selbstauskunft etc.

Diese bieten Hilfestellung bei der Wahl des Mieters.

Und natürlich der richtige Mietvertrag.

Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung? Kein Problem! Gerne Vereinbaren wir mit ihnen eine Besichtigung vor Ort um Ihre Fragen zu beantworten.

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie.

Der Immobilienmakler

Hilfe beim Verkauf eines Hauses

Ein Haus Kauf wie auch der Verkauf sind im Leben in der Regel nicht

alltägliche Sachen, meistens sogar einmalig.

Aus diesem Grund ist eine umfassende Beratung wichtig. Leicht passieren Fehler,

die später sehr ärgerlich sein können. Aus diesem Grund ist eine kostenlose Beratung durch einen Immobilien Makler Sinnvoll.

Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer oftmals sehr Mühselig und zeitraubend.

Da es bei Wohneigentum um hohe Geldbeträge geht, sollte man sich umfassend beraten lassen. So kann Zeit und Geld gespart und Fehler vermieden werden.

Das Marketingkonzept ihrer Immobilie

Profitieren sie von einen ausgefeilten Marketingkonzept das sowohl Online als auch Offline ihre Immobilie in Sengenthal bestmöglich präsentiert um eine möglichst große Reichweite zu erlangen. Durch eine große Anzahl an Interessenten lassen

sich oftmals bessere Preise erzielen. Auch lassen sich dadurch Wohneigentum schnellerverkaufen mit dem richtigen Marketing.

 Die Besichtigung

Ein Immobilien Makler kümmert sich um die Terminabsprachen für eine Besichtigung und führt diese auch durch. Dabei sind Menschenkenntnis, Fachwissen und Verkaufsgeschick gefragt.

Jeder Kaufinteressent hat eigene Vorstellungen. So hat ein Immobilien Investor andere Prioritäten und Bedürfnisse als eine Familie die ein Haus sucht.

Diese gilt es zu beachten um den Verkauf optimal zu planen.

Der Verkaufsablauf

Wenn ein Käufer gefunden ist, geht es darum den Verkauf abzuschließen. Hier für wird ein Notartermin vereinbart und ein Vorvertrag angefertigt. Sodass auch alles
ohne Probleme laufen sollte. Natürlich kümmert sich ein Immobilien Makler auch darum.

 

Die Umgebung

Ölkuchenmühle, Winnberg, Weichselstein, Buchberg, Greißelbach