Exklusive Immobiliendienstleistungen Ölkuchenmühle

Sie wollen in Ölkuchenmühle eine Immobilie verkaufen, oder eine Wohnung vermieten? Dann sind sie hier genau richtig.

Unser Service als Immobilienmakler:

  • Begutachtung ihrer Immobilie und die Ermittlung des momentanen  Verkaufswertes.
  • Besichtigung des Gebäudezustands.
  • Bearbeiten der vorliegenden Unterlagen der Immobilie.
  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie.
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés unter Berücksichtigung der gesetzl. Vorgaben.
  • Vorhandene Kaufinteressenten prüfen und Kontaktieren.
  • Marketing der Immobilie in Internetportalen und Anzeigenschaltung.
  • Anfragen potenzieller Interessenten bearbeiten.
  • Terminvereinbarungen und Ausführen von Besichtigungen.
  • Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten.
  • Überprüfung der Bonität von potenziellen Käufern.
  • Terminabsprache und Beurkundung des Kaufvertrags im Notariat.
Lobri Immobilien Makler
Haus verkaufen

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie und stehen ihnen als professionelle Unterstützung zur Seite.

Vereinbaren sie mit uns einen Termin zur Beratung und Erhalten sie Wichtige Informationen Rund um ihre Immobilie.

 

 

Sie haben noch keinen Energieausweis? Kein Problem. Gerne helfen wir ihnen bei der Beantragung eines Energieausweises.

Richtig Vermieten Ölkuchenmühle

Erhalten sie Unterstützung bei der Vermietung ihrer Wohnung.

Bei einer Vermietung Eigentums-Wohung , gibt es verschiedene Dinge auf die man achten sollte.

Darunter der Mietspiegel , der den Ortsüblichen Mietpreis darstellt.

Dieser kann zu einer ersten orientierung benutzt werden.

Dann besondere Austattung, wie zum Beispiel eine Einbauküche, die den Mietzins positiv beeinflussen.

Je nach Lage und Austattung der Wohnung, können so schon Abweichungen von Mietspiegel entstehen.

Hier ein Beispiel: Eine Einbauküche kann im durchschnitt zwischen 0,40 Euro und 0,65 Euro den Mietzins anheben.

Auch sollte man sich Gedanken über die höhe der Kaution machen. Diese kann einen vor finanziellen Schäden, durch

Beschädigungen, beim Auszug der Mieter schützen.

Wenn der richtige Mietzins ermittelt ist, muss die Wohnung richtig präsentiert werden.

Hierzu zählen aussagekräftige Bilder und eine gute Beschreibung der Wohnung.

Das Marketingkonzept ihrer Eigentumswohnung

Sodass schnell ein Interessent gefunden wird, benötigt es ein ausgefeiltes Marketingkonzept in Ölkuchenmühle, das eine möglichst große Reichweite hat.

So lässt sich schneller eine Eigentums-Wohung an den richtigen Mieter vermieten.

Für die Akquise der richtigen Mietinteressenten sollten die Besichtigungstermine geplant ablaufen.

Auch ist ein gewisses Maß and Erfahrung und Menschenkenntnis hilfreich.

Dazu sollte man den Interessenten mitteilen welche Unterlagen man benötigt. Interessant sind hier für den Vermieter

eine Mietschuldenfreiheitserklärung, Selbstauskunft etc.

Diese Helfen bei der Wahl des Mieters.

Und natürlich der richtige Mietvertrag.

Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung? Kein Problem! Gerne Vereinbaren wir mit ihnen eine Besichtigung vor Ort um Ihre Fragen zu beantworten.

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie.

Der Immobilienmakler

Hilfe beim Verkauf eines Hauses

Der Kauf einer Immobilie wie auch der Verkauf sind im Leben in der Regel nicht

alltägliche Sachen, meistens sogar einmalig.

Gerade deswegen ist eine umfassende Beratung wichtig. Leicht passieren Fehler,

die später sehr ärgerlich sein können. Gerade deswegen ist eine Beratung durch einen Immobilien-Makler Sinnvoll.

Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer oftmals sehr anstrengend und zeitraubend.

Da es bei Immobilien um große Investitionen geht, sollte man sich umfassend beraten lassen. So kann Zeit und Geld gespart und Fehler vermieden werden.

Das Bewerben ihrer Immobilie

Profitieren sie von einen ausgefeilten Marketingkonzept das sowohl Online als auch Offline ihre Immobilie in Ölkuchenmühle bestmöglich präsentiert um eine möglichst große Reichweite zu erlangen. Durch eine größere Anzahl an Interessenten lassen

sich oftmals bessere Preise erzielen. Auch lassen sich dadurch Immobilien schnellerverkaufen mit dem richtigen Marketing.

 Die Besichtigung

Ein Immobilien-Makler kümmert sich um die Terminabsprachen für eine Besichtigung und führt diese auch durch. Dabei sind Menschenkenntnis, Fachwissen und Verkaufsgeschick von Vorteil.

Jeder Interessent hat eigene Vorstellungen. So hat ein Immobilien Investor andere Prioritäten und Bedürfnisse als eine Familie die eine Immobilie sucht.

Diese gilt es zu in Erfahrung zu bringen um den Verkauf optimal zu planen.

Der Verkaufsablauf

Wenn ein Käufer gefunden ist, geht es darum den Verkauf abzuschließen. Hier für wird ein Notartermin vereinbart und ein Vorvertrag angefertigt. Sodass auch alles
reibungslos laufen sollte. Natürlich kümmert sich ein Immobilien-Makler auch darum.

 

Die Umgebung

Sengenthal, Buchberg, Winnberg, Weichselstein, Reichertshofen