Exklusive Immobiliendienstleistungen Leutenbach

Sie wollen in Leutenbach eine Immobilie verkaufen, oder eine Wohnung vermieten? Dann sind sie hier genau richtig.

Unser Service als Immobilienmakler:

  • Begutachtung ihrer Immobilie und die Ermittlung des momentanen  Verkaufswertes.
  • Besichtigung des Gebäudezustands.
  • Bearbeiten der vorliegenden Unterlagen der Immobilie.
  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie.
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés unter Berücksichtigung der gesetzl. Vorgaben.
  • Vorhandene Kaufinteressenten prüfen und Kontaktieren.
  • Marketing der Immobilie in Internetportalen und Anzeigenschaltung.
  • Anfragen potenzieller Interessenten bearbeiten.
  • Terminvereinbarungen und Ausführen von Besichtigungen.
  • Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten.
  • Überprüfung der Bonität von potenziellen Käufern.
  • Terminabsprache und Beurkundung des Kaufvertrags im Notariat.
Lobri Immobilien Makler
Haus verkaufen

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie und stehen ihnen als professionelle Unterstützung zur Seite.

Vereinbaren sie mit uns einen Termin zur Beratung und Erhalten sie Wichtige Informationen Rund um ihre Immobilie.

 

 

Sie haben noch keinen Energieausweis? Kein Problem. Gerne helfen wir ihnen bei der Beantragung eines Energieausweises.

Richtig Vermieten Leutenbach

Erhalten sie Unterstützung bei der Vermietung ihrer Wohnung.

Bei einer Vermietung Eigentumswohnung , gibt es verschiedenes auf die man achten sollte.

Darunter der Mietspiegel , der den lokalen Mietpreis darstellt.

Dieser kann zu einer ersten orientierung benutzt werden.

Dann besondere Austattung, wie zum Beispiel eine Einbauküche, die den Mietpreis positiv beeinflussen.

Je nach Austattung der Wohnung und Lage, können so schon Abweichungen von Mietspiegel entstehen.

Beispielsweiße: Eine Einbauküche kann im durchschnitt zwischen 0,40 Euro und 0,65 Euro den Mietpreis anheben.

Auch sollte man sich Gedanken über die höhe der Kaution machen. Diese kann einen vor finanziellen Schäden, durch

Beschädigungen, beim Auszug der Mieter schützen.

Wenn der richtige Mietpreis ermittelt ist, muss die Wohnung richtig präsentiert werden.

Dazu zählen aussagekräftige Bilder und eine gute Beschreibung der Wohnung.

Das Bewerben ihrer Immobilie

Sodass schnell ein Mietinteressent gefunden wird, benötigt es ein gutes Marketingkonzept in Leutenbach, das eine möglichst große Reichweite hat.

So lässt sich schneller eine Eigentumswohnung an den richtigen Mietinteressent vermieten.

Für die Akquise der richtigen Interessenten sollten die Besichtigungstermine durchdacht ablaufen.

Auch ist ein gewisses Maß and Erfahrung und Menschenkenntnis ein hohes Gut.

Dazu sollte man den Bewerbern mitteilen welche Unterlagen man benötigt. Interessant sind hier für den Vermieter

eine Mietschuldenfreiheitserklärung, Selbstauskunft etc.

Diese Helfen bei der Wahl des Mieters.

Und natürlich der richtige Mietvertrag.

Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung? Kein Problem! Gerne Vereinbaren wir mit ihnen eine Besichtigung vor Ort um Ihre Fragen zu beantworten.

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie.

Der Immobilienmakler

Hilfe beim Verkauf eines Hauses

Ein Immobilien kauf wie auch der Verkauf sind im Leben in der Regel nicht

besonders , meistens sogar einmalig.

Gerade deswegen ist eine umfassende Beratung wichtig. Leicht passieren Fehler,

die später sehr ärgerlich sein können. Gerade deswegen ist eine Beratung durch einen Immobilien Makler Sinnvoll.

Oftmals sind Verhandlungsgespräche zwischen Käufer und Verkäufer oftmals sehr anstrengend und Zeit intensiv.

Da es bei Häusern um große Investitionen geht, sollte man sich umfassend beraten lassen. So kann Zeit und Geld gespart und Fehler vermieden werden.

Das Bewerben ihrer Immobilie

Profitieren sie von einen ausgefeilten Marketingkonzept das sowohl Online als auch Offline ihre Immobilie in Leutenbach bestmöglich präsentiert um eine möglichst große Reichweite zu erlangen. Durch eine große Anzahl an Kaufinteressenten lassen

sich oftmals bessere Preise erzielen. Auch lassen sich dadurch Häusern schnellerveräußern mit dem richtigen Marketingkonzept.

 Das präsentieren der Immobilie

Ein Immobilien Makler kümmert sich um die Besichtigungstermine und führt diese auch durch. Dabei sind Menschenkenntnis, Fachwissen und Verkaufstalent wichtig.

Jeder Kaufinteressent hat eigene Vorstellungen. So hat ein Immobilien Investor andere Prioritäten und Bedürfnisse als eine Familie die eine Immobilie sucht.

Diese gilt es zu beachten um den Verkauf optimal zu planen.

Der Verkaufsablauf

Wenn ein Käufer gefunden ist, geht es darum den Verkauf abzuschließen. Hier für wird ein Notartermin ausgemacht und ein Vorvertrag angefertigt. Sodass auch alles
ohne Probleme laufen sollte. Natürlich kümmert sich ein Immobilien Makler auch darum.

 

Die Umgebung

Ellenbach, Kruppach, Weiher, Prosberg, Deckersberg