Exklusive Immobiliendienstleistungen Erlangen

Sie wollen in Erlangen eine Immobilie verkaufen, oder eine Wohnung vermieten? Dann sind sie hier genau richtig.

Unser Service als Immobilienmakler:

  • Begutachtung ihrer Immobilie und die Ermittlung des momentanen  Verkaufswertes.
  • Besichtigung des Gebäudezustands.
  • Bearbeiten der vorliegenden Unterlagen der Immobilie.
  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie.
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés unter Berücksichtigung der gesetzl. Vorgaben.
  • Vorhandene Kaufinteressenten prüfen und Kontaktieren.
  • Marketing der Immobilie in Internetportalen und Anzeigenschaltung.
  • Anfragen potenzieller Interessenten bearbeiten.
  • Terminvereinbarungen und Ausführen von Besichtigungen.
  • Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten.
  • Überprüfung der Bonität von potenziellen Käufern.
  • Terminabsprache und Beurkundung des Kaufvertrags im Notariat.
Lobri Immobilien Makler
Haus verkaufen

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie und stehen ihnen als professionelle Unterstützung zur Seite.

Vereinbaren sie mit uns einen Termin zur Beratung und Erhalten sie Wichtige Informationen Rund um ihre Immobilie.

 

 

Sie haben noch keinen Energieausweis? Kein Problem. Gerne helfen wir ihnen bei der Beantragung eines Energieausweises.

Richtig Vermieten Erlangen

Erhalten sie Unterstützung bei der Vermietung ihrer Wohnung.

Bei einer Vermietung Eigentums-Wohung , gibt es einige Dinge auf die man achten sollte.

Darunter der Mietspiegel , der die Ortsübliche Vergleichsmiete darstellt.

Dieser kann zu einer Übersicht benutzt werden.

Dann Sonderausstattungen, wie zum Beispiel eine Einbauküche, die den Mietzins positiv beeinflussen.

Je nach Austattung und Lage der Wohnung, können so schon Abweichungen von Mietspiegel entstehen.

Als Beispiel: Eine Einbauküche kann im durchschnitt zwischen 0,40 Euro und 0,65 Euro den Mietzins anheben.

Auch sollte man sich Gedanken über die höhe der Kaution machen. Diese kann einen vor finanziellen Schäden, durch

Beschädigungen, beim Auszug der Mieter schützen.

Wenn der richtige Mietzins ermittelt ist, muss die Eigentumswohnung richtig dargestellt werden.

Dazu zählen aussagekräftige Bilder und eine gute Beschreibung der Eigentumswohnung.

Das Marketingkonzept ihrer Eigentumswohnung

Sodass schnell ein Mieter gefunden wird, benötigt es ein ausgefeiltes Marketingkonzept in Erlangen, das eine möglichst große Reichweite hat.

So lässt sich schneller eine Eigentums-Wohung an den richtigen Interessenten vermieten.

Für die Akquise der richtigen Mietinteressenten sollten die Besichtigungstermine organisiert ablaufen.

Auch ist ein gewisses Maß and Erfahrung und Menschenkenntnis ein hohes Gut.

Dazu sollte man den Interessenten mitteilen welche Unterlagen man benötigt. Hilfreich sind für den Vermieter

eine Mietschuldenfreiheitserklärung, Selbstauskunft etc.

Diese bieten Hilfe bei der Wahl des Mieters.

Und natürlich der richtige Mietvertrag.

Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung? Kein Problem! Gerne Vereinbaren wir mit ihnen eine Besichtigung vor Ort um Ihre Fragen zu beantworten.

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie.

Der Immobilienmakler

Hilfe beim Verkauf eines Hauses

Ein Haus Kauf wie auch der Verkauf sind im Leben in der Regel nicht

besonders , meistens sogar einmalig.

Genau deshalb ist eine umfassende Beratung wichtig. Schnell können sich Fehler einschleichen,

die später sehr ärgerlich sein können. Genau deshalb ist ein Beratungsgespräch durch einen Makler Sinnvoll.

Verhandlungen Kaufinteressenten und Verkäufer oftmals sehr anstrengend und zeitraubend.

Da es bei Immobilien um hohe Werte geht, sollte man sich umfassend beraten lassen. So kann Zeit und Geld gespart und Fehler vermieden werden.

Das Marketingkonzept ihrer Immobilie

Profitieren sie von einen ausgefeilten Marketingkonzept das sowohl Online als auch Offline ihre Immobilie in Erlangen bestmöglich präsentiert um eine möglichst große Reichweite zu erlangen. Durch eine große Anzahl an potenzielle Käufer lassen

sich oftmals bessere Angebote erzielen. Auch lassen sich dadurch Immobilien schnellerverkaufen mit dem richtigen Marketingkonzept.

 Das präsentieren der Immobilie

Ein Makler kümmert sich um die Terminabsprachen für eine Besichtigung und führt diese auch durch. Dabei sind Menschenkenntnis, Fachwissen und Verkaufserfahrung von Vorteil.

Jeder Kaufinteressent hat eigene Vorstellungen. So hat ein Immobilien Investor andere Prioritäten und Bedürfnisse als eine Familie die ein Haus sucht.

Diese gilt es zu Berücksichtigen um den Verkauf optimal zu planen.

Der Verkaufsablauf

Wenn ein Käufer gefunden ist, geht es darum den Verkauf abzuschließen. Hier für wird ein Termin bei einen Notar ausgemacht ausgemacht und ein Vorvertrag angefertigt. Sodass auch alles
reibungslos laufen sollte. Natürlich kümmert sich ein Makler auch darum.

 

Die Umgebung

Alterlangen, Schallershof, Sieglitzhof, Rathsberg, Buckenhof