Exklusive Immobiliendienstleistungen Eismannsberg

Sie wollen in Eismannsberg eine Immobilie verkaufen, oder eine Wohnung vermieten? Dann sind sie hier genau richtig.

Unser Service als Immobilienmakler:

  • Begutachtung ihrer Immobilie und die Ermittlung des momentanen  Verkaufswertes.
  • Besichtigung des Gebäudezustands.
  • Bearbeiten der vorliegenden Unterlagen der Immobilie.
  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie.
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés unter Berücksichtigung der gesetzl. Vorgaben.
  • Vorhandene Kaufinteressenten prüfen und Kontaktieren.
  • Marketing der Immobilie in Internetportalen und Anzeigenschaltung.
  • Anfragen potenzieller Interessenten bearbeiten.
  • Terminvereinbarungen und Ausführen von Besichtigungen.
  • Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten.
  • Überprüfung der Bonität von potenziellen Käufern.
  • Terminabsprache und Beurkundung des Kaufvertrags im Notariat.
Lobri Immobilien Makler
Haus verkaufen

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie und stehen ihnen als professionelle Unterstützung zur Seite.

Vereinbaren sie mit uns einen Termin zur Beratung und Erhalten sie Wichtige Informationen Rund um ihre Immobilie.

 

 

Sie haben noch keinen Energieausweis? Kein Problem. Gerne helfen wir ihnen bei der Beantragung eines Energieausweises.

Richtig Vermieten Eismannsberg

Erhalten sie Unterstützung bei der Vermietung ihrer Wohnung.

Bei der Vermietung einer Wohnung , gibt es verschiedenes auf die man achten sollte.

Darunter der Mietspiegel , der die Ortsübliche Vergleichsmiete darstellt.

Dieser kann zu einer ersten orientierung benutzt werden.

Dann Besonderheiten, wie zum Beispiel eine Einbauküche, die den Preis pro m² positiv beeinflussen.

Je nach Austattung und Lage der Wohnung, können so schon Abweichungen von Mietspiegel entstehen.

Beispielsweiße: Eine Einbauküche kann im durchschnitt zwischen 0,40 Euro und 0,65 Euro den Preis pro m² anheben.

Auch sollte man sich Gedanken über die höhe der Kaution machen. Diese kann einen vor finanziellen Schäden, durch

Beschädigungen, beim Auszug der Mieter schützen.

Wenn der richtige Preis pro m² ermittelt ist, muss die Eigentumswohnung richtig dargestellt werden.

Hierzu zählen tolle Bilder und eine gute Beschreibung der Eigentumswohnung.

Das Marketingkonzept ihrer Eigentumswohnung

Sodass schnell ein Mietinteressent gefunden wird, benötigt es ein aussagekräftiges Marketingkonzept in Eismannsberg, das eine möglichst große Reichweite hat.

So lässt sich schneller eine Wohnung an den richtigen Interessenten vermieten.

Für die Akquise der richtigen Interessenten sollten die Besichtigungstermine geplant ablaufen.

Auch ist ein gewisses Maß and Erfahrung und Menschenkenntnis ein hohes Gut.

Dazu sollte man den Bewerbern mitteilen welche Unterlagen man benötigt. Von Interesse für den Vermieter

eine Mietschuldenfreiheitserklärung, Selbstauskunft etc.

Diese Helfen bei der Wahl des Mieters.

Und natürlich der richtige Mietvertrag.

Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung? Kein Problem! Gerne Vereinbaren wir mit ihnen eine Besichtigung vor Ort um Ihre Fragen zu beantworten.

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie.

Der Immobilienmakler

Hilfe beim Verkauf eines Hauses

Der Kauf einer Immobilie sowie auch der Verkauf sind im Leben in der Regel nicht

alltägliche Sachen, meistens sogar einmalig.

Aus diesem Grund ist eine umfassende Beratung wichtig. Schnell können sich Fehler einschleichen,

die später sehr ärgerlich sein können. Aus diesem Grund ist eine kostenlose Beratung durch einen Immobilien-Makler Sinnvoll.

Auch sind Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer oftmals sehr anstrengend und zeitraubend.

Da es bei Wohneigentum um hohe Werte geht, sollte man sich umfassend beraten lassen. So kann Zeit und Geld gespart und Fehler vermieden werden.

Der Auftritt ihrer Immobilie

Profitieren sie von einen ausgefeilten Marketingkonzept das sowohl Online als auch Offline ihre Immobilie in Eismannsberg bestmöglich präsentiert um eine möglichst große Reichweite zu erlangen. Durch eine größere Anzahl an Interessenten lassen

sich oftmals bessere Angebote erzielen. Auch lassen sich dadurch Wohneigentum schnellerveräußern mit dem richtigen Marketingkonzept.

 Das präsentieren der Immobilie

Ein Immobilien-Makler kümmert sich um die Terminabsprachen für eine Besichtigung und führt diese auch durch. Dabei sind Menschenkenntnis, Fachwissen und Verkaufsgeschick von Vorteil.

Jeder Interessent hat eigene Vorstellungen. So hat ein Immobilien Investor andere Prioritäten und Bedürfnisse als eine Familie die eine Immobilie sucht.

Diese gilt es zu Berücksichtigen um den Verkauf optimal zu planen.

Der Ablauf des Verkaufs

Wenn ein Käufer gefunden ist, geht es darum den Verkauf abzuschließen. Hier für wird ein Termin bei einen Notar ausgemacht vereinbart und ein Vorvertrag angefertigt. Sodass auch alles
ohne Probleme laufen sollte. Natürlich kümmert sich ein Immobilien-Makler auch darum.

 

Die Umgebung

Simbach, Wolfersthal, Hennenberg, Grubach, Thannbrunn