Exklusive Immobiliendienstleistungen Amberg

Sie wollen in Amberg eine Immobilie verkaufen, oder eine Wohnung vermieten? Dann sind sie hier genau richtig.

Unser Service als Immobilienmakler:

  • Begutachtung ihrer Immobilie und die Ermittlung des momentanen  Verkaufswertes.
  • Besichtigung des Gebäudezustands.
  • Bearbeiten der vorliegenden Unterlagen der Immobilie.
  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie.
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés unter Berücksichtigung der gesetzl. Vorgaben.
  • Vorhandene Kaufinteressenten prüfen und Kontaktieren.
  • Marketing der Immobilie in Internetportalen und Anzeigenschaltung.
  • Anfragen potenzieller Interessenten bearbeiten.
  • Terminvereinbarungen und Ausführen von Besichtigungen.
  • Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten.
  • Überprüfung der Bonität von potenziellen Käufern.
  • Terminabsprache und Beurkundung des Kaufvertrags im Notariat.
Lobri Immobilien Makler
Haus verkaufen

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie und stehen ihnen als professionelle Unterstützung zur Seite.

Vereinbaren sie mit uns einen Termin zur Beratung und Erhalten sie Wichtige Informationen Rund um ihre Immobilie.

 

 

Sie haben noch keinen Energieausweis? Kein Problem. Gerne helfen wir ihnen bei der Beantragung eines Energieausweises.

Richtig Vermieten Amberg

Erhalten sie Unterstützung bei der Vermietung ihrer Wohnung.

Bei einer Vermietung Eigentums-Wohung , gibt es verschiedene Dinge auf die man achten sollte.

Darunter der lokale Mietspiegel , der den lokalen Mietpreis darstellt.

Dieser kann zu einer Preis Orientierung benutzt werden.

Dann Sonderausstattungen, wie zum Beispiel eine Einbauküche, die den Preis pro m² positiv beeinflussen.

Je nach Austattung und Lage der Wohnung, können so schon Abweichungen von Mietspiegel entstehen.

Hier ein Beispiel: Eine Einbauküche kann im durchschnitt zwischen 0,40 Euro und 0,65 Euro den Preis pro m² anheben.

Auch sollte man sich Gedanken über die höhe der Kaution machen. Diese kann einen vor finanziellen Schäden, durch

Beschädigungen, beim Auszug der Mieter schützen.

Wenn der richtige Preis pro m² ermittelt ist, muss die Eigentumswohnung richtig präsentiert werden.

Hierzu zählen gutes Bildmaterial und eine gute Beschreibung der Eigentumswohnung.

Der Auftritt ihrer Wohnung

Sodass schnell ein Mieter gefunden wird, benötigt es ein aussagekräftiges Marketingkonzept in Amberg, das eine möglichst große Reichweite hat.

So lässt sich schneller eine Eigentums-Wohung an den richtigen Interessenten vermieten.

Für die Akquise der richtigen Mieter sollten die Besichtigungstermine durchdacht ablaufen.

Auch ist ein gewisses Maß and Erfahrung und Menschenkenntnis von Vorteil.

Dazu sollte man den Bewerbern mitteilen welche Unterlagen benötigt werden. Interessant sind hier für den Vermieter

eine Mietschuldenfreiheitserklärung, Selbstauskunft etc.

Diese Helfen bei der Wahl des Mieters.

Und natürlich der richtige Mietvertrag.

Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung? Kein Problem! Gerne Vereinbaren wir mit ihnen eine Besichtigung vor Ort um Ihre Fragen zu beantworten.

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie.

Der Immobilienmakler

Hilfe beim Verkauf eines Hauses

Ein Haus Kauf sowie auch der Verkauf sind im Leben in der Regel nicht

alltägliche Sachen, meistens sogar einmalig.

Aus diesem Grund ist eine umfassende Beratung wichtig. Kleine Fehler passieren schnell,

die später sehr ärgerlich sein können. Aus diesem Grund ist eine Beratung durch einen Immobilien-Makler Sinnvoll.

Auch sind Verhandlungen Interessenten und Verkäufer oftmals sehr Mühselig und Zeit intensiv.

Da es bei Immobilien um hohe Werte geht, sollte man sich umfassend beraten lassen. So kann Zeit und Geld gespart und Fehler vermieden werden.

Das Bewerben ihrer Immobilie

Profitieren sie von einen ausgefeilten Marketingkonzept das sowohl Online als auch Offline ihre Immobilie in Amberg bestmöglich präsentiert um eine möglichst große Reichweite zu erlangen. Durch eine größere Anzahl an potenzielle Käufer lassen

sich oftmals bessere Kaufpreise erzielen. Auch lassen sich dadurch Immobilien schnellerverkaufen mit dem richtigen Marketing.

 Die Besichtigung

Ein Immobilien-Makler kümmert sich um die Terminabsprachen für eine Besichtigung und führt diese auch durch. Dabei sind Menschenkenntnis, Fachwissen und Verkaufserfahrung gefragt.

Jeder Interessent hat eigene Vorstellungen. So hat ein Großinvestor andere Prioritäten und Bedürfnisse als eine Familie die ein Eigenheim sucht.

Diese gilt es zu Berücksichtigen um den Verkauf optimal zu planen.

Der Ablauf des Verkaufs

Wenn ein Käufer gefunden ist, geht es darum den Verkauf abzuschließen. Hier für wird ein Termin bei einen Notar ausgemacht ausgemacht und ein Vorvertrag angefertigt. Sodass auch alles
ohne Probleme laufen sollte. Natürlich kümmert sich ein Immobilien-Makler auch darum.

 

Die Umgebung

Gärbershof, Eglsee, Gailoh, Gärmersdorf, Kümmersbruck