Exklusive Immobiliendienstleistungen Nürnberg

Sie wollen in Engelthal eine Immobilie verkaufen, oder eine Wohnung vermieten? Dann sind sie hier genau richtig.

Unser Service als Immobilienmakler:

  • Begutachtung ihrer Immobilie und die Ermittlung des momentanen  Verkaufswertes.
  • Besichtigung des Gebäudezustands.
  • Bearbeiten der vorliegenden Unterlagen der Immobilie.
  • Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie.
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés unter Berücksichtigung der gesetzl. Vorgaben.
  • Vorhandene Kaufinteressenten prüfen und Kontaktieren.
  • Marketing der Immobilie in Internetportalen und Anzeigenschaltung.
  • Anfragen potenzieller Interessenten bearbeiten.
  • Terminvereinbarungen und Ausführen von Besichtigungen.
  • Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten.
  • Überprüfung der Bonität von potenziellen Käufern.
  • Terminabsprache und Beurkundung des Kaufvertrags im Notariat.
Lobri Immobilien Makler
Haus verkaufen

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie und stehen ihnen als professionelle Unterstützung zur Seite.

Vereinbaren sie mit uns einen Termin zur Beratung und Erhalten sie Wichtige Informationen Rund um ihre Immobilie.

 

 

Sie haben noch keinen Energieausweis? Kein Problem. Gerne helfen wir ihnen bei der Beantragung eines Energieausweises.

Richtig Vermieten

Erhalten sie Unterstützung bei der Vermietung ihrer Wohnung.

Bei der Vermietung einer Eigentumswohnung , gibt es verschiedenes auf die man achten sollte.

Darunter der lokale Mietspiegel , der den Ortsüblichen Mietpreis darstellt.

Dieser kann zu einer ersten Orientierung genutzt werden.

Dann Besonderheiten, wie zum Beispiel eine Einbauküche, die den Mietpreis positiv beeinflussen.

Je nach Lage und Austattung der Wohnung, können so schon Abweichungen von Mietspiegel entstehen.

Beispielsweise: Eine Einbauküche kann im durchschnitt zwischen 0,40 Euro und 0,65 Euro den Mietpreis anheben.

Auch sollte man sich Gedanken über die höhe der Kaution machen. Diese kann einen vor finanziellen Schäden, durch

Beschädigungen, beim Auszug der Mieter schützen.

Wenn der richtige Mietpreis ermittelt ist, muss die Eigentums-Wohnung richtig dargestellt werden.

Dazu zählen tolle Bilder und eine gute Beschreibung der Eigentums-Wohnung.

Das Bewerben ihrer Immobilie

Sodass schnell ein Interessent gefunden wird, benötigt es ein gutes Marketingkonzept in Nürnberg, das eine möglichst große Reichweite hat.

So lässt sich schneller eine Eigentumswohnung an den richtigen Interessenten vermieten.

Für die Akquise der richtigen Interessenten sollten die Besichtigungstermine geplant ablaufen.

Auch ist ein gewisses Maß und Erfahrung und Menschenkenntnis ein hohes Gut.

Dazu sollte man den Bewerbern mitteilen welche Unterlagen man benötigt. Von Interesse für den Vermieter

eine Mietschulden Freiheitserklärung, Selbstauskunft etc.

Diese Helfen bei der Wahl des Mieters.

Und natürlich der richtige Mietvertrag.

Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung? Kein Problem! Gerne Vereinbaren wir mit ihnen eine Besichtigung vor Ort um Ihre Fragen zu beantworten.

Gerne Übernehmen wir diese Aufgaben für sie.

Der Immobilienmakler

Hilfe beim Verkauf eines Hauses

 

Der Kauf einer Immobilie als auch der Verkauf sind im Leben in der Regel nicht

besonders , meistens sogar einmalig.

Aus diesem Grund ist eine umfassende Beratung wichtig. Schnell können sich Fehler einschleichen,

die später sehr ärgerlich sein können. Aus diesem Grund ist eine kostenlose Beratung durch einen Immobilien Makler Sinnvoll.

Verhandlungen Kaufinteressenten und Verkäufer oftmals sehr Mühselig und Zeit intensiv.

Da es bei Immobilien um hohe Geldbeträge geht, sollte man sich umfassend beraten lassen. So kann Zeit und Geld gespart und Fehler vermieden werden.

Das Marketingkonzept ihrer Immobilie

Profitieren sie von einen ausgefeilten Marketingkonzept das sowohl Online als auch Offline ihre Immobilie in Nürnberg bestmöglich präsentiert um eine möglichst große Reichweite zu erlangen. Durch eine große Anzahl an potenzielle Käufer lassen

sich oftmals bessere Angebote erzielen. Auch lassen sich dadurch Immobilien schnellerveräußern mit dem richtigen Marketingkonzept.

 Das präsentieren der Immobilie

Ein Immobilien Makler kümmert sich um die Besichtigungstermine und führt diese auch durch. Dabei sind Menschenkenntnis, Fachwissen und Verkaufstalent wichtig.

Jeder potenzielle Käufer hat eigene Vorstellungen. So hat ein Großinvestor andere Prioritäten und Bedürfnisse als eine Familie die eine Immobilie sucht.

Diese gilt es zu Berücksichtigen um den Verkauf optimal zu planen.

Der Ablauf des Verkaufs

Wenn ein Käufer gefunden ist, geht es darum den Verkauf abzuschließen. Hier für wird ein Notartermin ausgemacht und ein Vorvertrag angefertigt. Sodass auch alles
reibungslos laufen sollte. Natürlich kümmert sich ein Immobilien Makler auch darum.

 

Die Umgebung

Hallershof, Schrotsdorf, Peuerling, Sendelbach, Leutenbach